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Superbonus 110%
Il Superbonus 110% è una delle principali novità del 2021 in termini di efficienza energetica e vantaggi economici. Grazie a questa iniziativa, rendere la propria casa più efficiente dal punto di vista energetico e sicura rispetto al rischio sismico è ancora più conveniente: la possibilità di usufruire di una detrazione fiscale va ad aggiungersi, infatti, agli innumerevoli vantaggi economici che questo genere di interventi già porta sul lungo periodo.
Che cos'è il Superbonus 110%
Il Superbonus 110% rappresenta un importante vantaggio per tutti coloro che desiderino migliorare le condizioni di un edificio in termini energetici e antisismici. Rendere un edificio più efficiente in termini energetici e sicuro rispetto al rischio sismico ha sempre comportato indubbi benefici:
- Ambientali, grazie alla riduzione di emissioni di CO2 e di dispendio di energia).
- Economici, consentendo sul lungo periodo una drastica riduzione dei costi delle bollette.
Ora i vantaggi sono ancora più significativi, grazie alla possibilità di detrarre le spese sostenute in questo senso. Approfittare del Superbonus 110% per investire in interventi di ristrutturazione è quindi una soluzione che fa bene sia all’ambiente che al portafoglio.
Superbonus 110%, ecco la nuova circolare
Le proroghe ammesse
Un ulteriore periodo di sei mesi (in scadenza quindi il 31 dicembre 2022) viene concesso a chi sostenga spese per interventi di questo tipo non su edifici di cui è proprietario, ma in spazi comuni e condomini.
I vantaggi quindi sono tutt’altro che limitati ma, anzi, si applicano a categorie diverse di soggetti. Le misure annunciate vanno inoltre ad aggiungersi a quelle già previste in merito a detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio, tra cui:
- Ecobonus: detrazioni per riqualificazione energetica di edifici.
- Sismabonus: detrazioni per interventi di riduzione di danni da rischio sismico.
Superbonus 110: chi ne ha diritto?
Chi può usufruire della detrazione prevista dal Superbonus 110%? La detrazione è prevista per la persona fisica che sostenga le spese di ristrutturazione, sia essa:
- Il/La proprietario/a dell’edificio, anche nel caso in cui l’immobile sia costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate.
- Un condòmino, qualora l’intervento sia stato fatto su spazi comuni.
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa.
- Associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
- Onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale.
- Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri enti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in termini di “in house providing”.
Per tali soggetti, l’agevolazione riguarda le spese sostenute entro il 30 giugno 2023, se alla data del 31 dicembre 2022, siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo.
Rendere la propria casa o un edificio di cui si fa uso più efficienti e sicuri è allora un intervento da cui tutti possono trarre vantaggi: il 2021 si profila come l’anno giusto per intraprendere interventi di questo tipo, attuando migliorie e ottimizzazioni che magari venivano rimandate da tempo.
Quali interventi sono compresi
Il Superbonus 110% si applica per interventi che vadano a migliorare l’efficienza energetica o sismica degli immobili. Quali sono, nel dettaglio, gli interventi che possono essere pianificati e che danno la possibilità di usufruire della detrazione?
Interventi principali o trainanti
Secondo quanto riportato sul sito dell’Agenzia delle Entrate, rientrano in questa categoria tutti gli interventi che vadano ad agire su:
- Isolamento termico degli involucri, siano essi le pareti o il tetto. In questo modo è possibile limitare la dispersione di calore attraverso i principali elementi strutturali dell’edificio, che potrà così essere riscaldato o raffreddato a costi inferiori.
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale in parti comuni di condomini, in edifici unifamiliari o in edifici plurifamiliari indipendenti. Dotando gli edifici di impianti più performanti si possono ridurre drasticamente i costi delle bollette.
- Riduzione di danni da rischio sismico.
Interventi aggiuntivi
È inoltre possibile usufruire della detrazione Superbonus 110 anche associando a uno degli interventi principali sopraelencati una ulteriore ristrutturazione dell’edificio, così da migliorarne in modo ancora più significativo l’efficienza e il comfort.
Rientrano in questa casistica gli interventi di:
- Efficientamento energetico, cioè che vadano a ottimizzare il rapporto tra energia immessa e consumi.
- Installazione di impianti solari fotovoltaici, per rendere l’edificio più indipendente e autonomo dal punto di vista energetico.
- Installazione di infrastrutture di ricarica di veicoli elettrici. L’adozione di veicoli alimentati a energia elettrica è oggi un fenomeno in costante crescita e che consente agilmente di ridurre il proprio impatto sull’ambiente adottando misure più green, che consentono nello stesso tempo anche un significativo risparmio.
- Eliminazione di barriere architettoniche, per rendere l’edificio accessibile a tutti attraverso strutture come montascale e ascensori.
Come si ottiene la detrazione
Sono previste diverse modalità per ottenere la detrazione, in modo da poter venire incontro alle specifiche esigenze di chi abbia sostenuto spese di ristrutturazione energetica e antisismica. Per dare accesso alla detrazione è comunque necessario che gli interventi abbiano permesso il miglioramento di almeno due classi energetiche (dalla C alla A, per esempio).
Detrazione fiscale
La detrazione prevista dal Superbonus è pari al 110% e viene corrisposta in 5 quote annuali di pari importo. Per le spese sostenute nel 2022, invece, le quote annuali di pari importo saranno 4.
Sconto in fattura
La fruizione diretta non è l’unica modalità prevista per usufruire della detrazione: è anche possibile richiedere un contributo anticipato sotto forma di sconto in fattura praticato dai fornitori.
Lo sconto applicato dal fornitore può ovviamente avere importo massimo pari alla spesa sostenuta. Lo sconto verrà poi recuperato dal fornitore sotto forma di credito d’imposta o tramite cessione a terzi.
Cessione del credito
La terza opzione per la fruizione della detrazione consiste in una cessione di credito pari alla detrazione spettante. Questa cessione può essere corrisposta a:
- I fornitori dei beni o servizi che rendono possibile la realizzazione degli interventi.
- Persone fisiche.
- Istituti di credito e intermediari finanziari.